※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬1398 萬 - 參考單價：51.35 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新都路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：27.225 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.225 坪
- 土地面積：24.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤便利性與多代同堂居住品質的買家而言，是具備實質價值的選擇。主要理由在於其位處核心區段的稀缺性，以及「全新翻修」所帶來的即住效益，能顯著降低購置成本中的裝修變數。然而，買方需特別注意屋齡 47 年對貸款年限與未來轉手流動性的潛在影響，且單價已達 53 萬級距，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數，並考量自身長期持有意願，若預算能配合且以長期自用為主，則值得列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房子買賣
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王啟山(仲介，收取服務費)
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台慶文化崇明 加盟店
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