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安平區億載國小低總價兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.345 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.559 坪
- 附屬建物面積：1.688 坪
- 共同使用：13.098 坪
- 土地面積：5.203 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低門檻進場」且重視「生活機能與學區」的買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於總價控制得宜，且車位配置讓日常出入更為方便，加上距離億載國小步行僅 4 分鐘，非常適合有小家庭規劃的買方。
然而，建議購屋者需仔細評估屋齡 32 年及頂樓居住帶來的潛在隱憂，包括房屋結構老化與冬夏溫度問題。若預算允許能承擔潛在維修風險，或打算長期居住，此物件在台南安平區的性價比依然突出；若是純投資或極度擔心老屋風險者，則需謹慎考慮未來轉手流通性。綜合建議：值得購買，但需在簽約前進行詳細的房屋檢查。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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