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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：13.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
工業一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.55 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「空間利用率」與「實住品質」的購屋者而言，具有不錯的中標潛力。主要理由在於 858 萬的總價換取 60 多坪車墅及挑高空間，在高雄林園地區算具高性價比，加上「全新翻修」與「空屋」狀態，能大幅降低購屋後的投入成本與等待時間。此外，鄰近高中學區與成熟生活機能，也提供了良好的生活便利性與潛在租金回收可能。
然而，建議您在決標前務必確認銀行對於 32 年屋齡的貸款條件，並實際前往現場評估工業區路段的噪音與日照影響。若您不介意老屋的貸款限制，且能接受頂樓特性，這是一個值得列入優先考慮的自住或置產選項。
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