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台南超級房仲推薦 永康│勝利國小旁全新傳統車墅(3)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：23.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言非常適合預算充足、重視子女教育與居住品質的購屋家庭。最大的亮點在於「新成屋」與「優質格局」的結合，屋齡僅 1 年意味著買房後即可直接入住且無需擔心基礎設施損耗；加上擁有 4 房 4 衛的寬敞配置並附設車位，能有效滿足三代同堂或人口較多家庭的需求。此外，勝利國小學區與永康、東區交界的地理位置，也為生活機能與資產保值提供了良好基礎。
然而，考慮到總價近 2300 萬且單價達 44 萬等級，購屋前務必確認自身財務負擔能力。若您的預算允許，且偏好新宅與學區優勢，這是一個值得入手的好物件。建議實地看房時，除檢視格局與採光外，也需特別注意街道噪音與車位進出的動線規劃。
問與答
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證號: (108)登字第356105號
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