中山醫 捷運G13
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-
中山醫大慶雙鐵站匯集精裝修大露台三面採光大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.028 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.542 坪
- 附屬建物面積：6.322 坪
- 共同使用：8.164 坪
- 土地面積：6.314 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1783 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校： 中山醫大
鄰近公園：福順 兒91 和平 樹仔腳 樹德公園
生活機能：工學市場 愛買 全聯 大慶夜市
附近交通：四通八達 捷運G13與台鐵大慶站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1783 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校： 中山醫大
鄰近公園：福順 兒91 和平 樹仔腳 樹德公園
生活機能：工學市場 愛買 全聯 大慶夜市
附近交通：四通八達 捷運G13與台鐵大慶站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南區大慶雙鐵站核心地段，生活機能與交通優勢極為突出，特別適合重視通勤效率與日常便利性的家庭買家。單價約 28.57 萬元/坪，搭配三面採光與精裝修的大三房設計，對於急需 3 房格局且不想投入重修的買家而言，是一個即買即住的優質選擇。
購買建議：值得購買，但需考量持有成本。
主要理由：
- 地段無可取代：雙鐵站與成熟商圈的結合，使得該物件具備極強的居住便利度與流通性，保值與出租潛力高。
- 空間優勢明顯：大坪數 3 房結合超大露台，在老屋社區中屬於稀缺資源，能有效提升生活品質。
- 需注意總成本：由於屋齡近 30 年且車位需另租，除房貸外，每月需額外支付車位租金與潛在維修基金，總持有成本略高。若您能接受老屋維護特性，這是一筆具備長期居住價值的資產配置。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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