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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
孝賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.095 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.368 坪
- 附屬建物面積：1.727 坪
- 土地面積：31.859 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得購買，特別適合對空間與車位有高需求的大家庭，或是計劃長期置產的購屋者。
主要理由如下：
- CP 值高：在北區以 1888 萬總價取得 53 坪透天與雙車位，單價 35.56 萬/坪在該區域屬合理行情，具備相當的居住寬敞度。
- 生活機能完善：位於北區孝賢路，交通動線優越，且鄰近學校與漁港，兼具通勤效率與生活休閒品質。
- 設計實用：一樓車位與生活區隔開的規劃，解決了透天常見的停車干擾問題，且空間規劃彈性大。
建議買房者應優先安排專業驗屋，確認老屋結構與管線狀況，並評估家庭成員人數是否足以支撐二、三樓共用衛浴的設計，以確認是否符合長期居住需求。
問與答
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張世桓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0952-566222
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經紀業名稱: 富士通不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第131275號
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