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桃園買賣租屋 中正愛家夾層5房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正愛家
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.37 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：10.69 坪
- 土地面積：6.961 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小.同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：中正同德十一街口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小.同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：中正同德十一街口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區，為一棟屋齡 30 年的電梯大樓，總價 1580 萬，單價約 37.58 萬/坪，具備 5 房 3 衛的大型格局並附贈車位。
購買建議：此物件適合「多代同堂」且對「學區」有強烈需求的自住買家。
其最大優勢在於坪數雖不大（42 坪），但房衛數量多，能完美解決大家庭的居住與隱私問題，且周邊學校與市場機能成熟，生活便利度極高。然而，30 年屋齡、1 樓位置及相對高昂的單價是主要考量點。對於預算固定、主要自住且計畫長期持有的買家而言，此價格換取空間與學區有其合理性；但若考量投資價值或未來轉手流動性，老舊建築與高單價的組合將增加風險。建議務必確認夾層設計的合法性與採光狀況，並預留足夠預算進行老屋修繕後再行決定。
問與答
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