雙北法拍買賣  大同買屋 / 大同買房【青雲大廈】台北市大同區環河北路一段365號6樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2735.81 萬~~2463.73 萬
參考單價：51.11 萬/坪
地址：台北市大同區環河北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114富20204
社區：青雲大廈
總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.12 坪
附屬建物面積：6.76 坪
共同使用：5.32 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求台北市低總價置產的買家而言，具備一定的吸引力。由於總價控制在 2700 萬區間，且坪數寬敞，對於預算有限或希望擴大空間的家庭來說，是一個值得考慮的入門選項。然而，此物件為屋齡 41 年的法拍華廈，風險與機會並存。

主要建議是，若您具備一定的風險承受能力，且有能力處理法拍屋可能衍生的點交問題（例如原住戶點交困難），並已預留充足的後續整修與貸款備用款項，則此物件具有高性價比，值得購買。反之，若您希望立即入住、追求新成屋的高流通性，或對銀行貸款成數有高度依賴，建議慎選其他屋齡較新的物件。在決定前，務必請專業法拍人員協助釐清所有查封細節與潛在負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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