雙北法拍買賣  松山買屋 / 松山買房松山區【金記民生大廈】民族國小學區、近松山機場

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2744 萬~~2195.4 萬
參考單價：67.68 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路四段 97巷 1弄 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九64金
社區：金記民生大廈
總坪數：32.44 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：另增建坪13.50坪
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合具備一定風險承受能力與房屋整修預算的買家，若作為投資標的或首次購屋預算有限者，可考慮入手。

主要理由如下：

價格具競爭力：法拍性質通常能帶來比市價更低的成交價格，對於預算有限但想進入特定學區（民族國小）或區域（松山）的買家是一條捷徑。
地段與學區明確：民生東路四段生活機能成熟，且為知名學區，具備一定的保值與自住價值。
潛在風險需評估：由於屋齡高、位於頂樓且無電梯，加上法拍屋特有的交屋與貸款風險，買家在決策前務必確認銀行貸款評估報告，並安排專業檢查建物現況，預留充足裝修與風險資金。若無法承擔高樓層與老屋維修壓力，建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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