同安國小京王1樓庭  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲心營家京王1樓庭院戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：40.53 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京王
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.72 坪
附屬建物面積：3.98 坪
共同使用：10.45 坪
車位坪數：10.24 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2931 元/月
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：南平運動中心
生活機能：南平市場
附近交通：經國轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重通勤便利性與大坪數預算」的購屋者而言，具有購買價值，但需謹慎檢視環境細節。

主要理由如下：

性價比優異：1,880 萬取得包含車位的 46 坪大宅，在桃園區地段中價格具吸引力，且鄰近轉運站與市場，生活機能極佳。
功能與需求匹配：3 房規劃適合家庭使用，一樓庭院也提供了別墅般的居住體驗，若能接受屋齡與衛浴數量，適合自住需求。

建議：若您家庭成員較少或能接受每日僅使用一次衛浴，此物件值得買入；但若對採光、隱私或防潮有極高要求，務必在簽約前請專業師傅進行水電與濕度檢測，並考量是否需預算進行裝修改善。

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桃園房仲心營家

童馨穎(仲介，收取服務費)

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大家好，我是太平洋房屋桃園經國加盟店的童馨穎。
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