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東區商圈靜巷大面寬精緻平房門前停車鄰大型綠地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：86.24 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.036 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.036 坪
- 土地面積：20.591 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：成功國小 育英國中
鄰近公園：樂成公園 東英公園 樂利公園 祥順運動公園
生活機能：新光黃昏市場 全聯 十甲旺市場
附近交通：四通八達 74快速道路匝道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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鄰近公園：樂成公園 東英公園 樂利公園 祥順運動公園
生活機能：新光黃昏市場 全聯 十甲旺市場
附近交通：四通八達 74快速道路匝道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定需求的購屋者而言，具備相當高的入手價值，但需明確了解其老屋屬性。
是否值得購買： 適合自住，尤其是縮小生活圈或孝親需求者；投資客則需謹慎。
主要理由：
- 低總價切入東區： 總價 1038 萬在東區屬於極具競爭力的價格，能以低成本獲得完善的學校與商圈配套。
- 單層無障礙優勢： 52 年屋齡的老屋通常流動性較差，但單層設計搭配全面翻新，極大降低了長輩居住或長照的需求門檻，具備稀缺性。
- 成本與風險權衡： 需留意登記坪數與實際使用坪數的落差，這會直接影響貸款金額與未來轉手單價的評價基礎。建議買方在簽約前務必確認結構安全與水電狀況，以確保居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0923-119515
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經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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