※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路六段
地圖
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- 社區：裕國豐盛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.424 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.977 坪
- 附屬建物面積：2.006 坪
- 共同使用：17.441 坪
- 土地面積：5.735 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-49
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這戶「裕國豐盛」物件對於預算有限但追求新成屋品質的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，880 萬含車位的價格在台中新屋市場中具極高吸引力，有效降低了首購族的入場門檻。其次，該屋位於沙鹿與龍井交界處，鄰近龍山國小及完善的生活商圈，對於有子女教育需求或重視日常便利性的家庭而言，生活品質有保障。此外，南向戶別加上僅 3 年的屋齡，代表居住環境明亮且維護成本較低。
然而，建議購屋者需確認家中成員是否可接受「兩房一衛」的格局，以及在預算允許下評估長期持有心態。整體而言，若以自住為出發點，這是一戶性價比極高的入門物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊榮 阿榮
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服務態度：
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沙鹿鹿寮邑商 加盟店
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