藝文特區 電梯大樓
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桃園房仲店長 葛里法五世17F
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：葛里法五世
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：110.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.42 坪
- 附屬建物面積：10.06 坪
- 共同使用：32.85 坪
- 車位坪數：7.32 坪
- 其他面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 27樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價 此物件位於桃園區最核心的藝文特區，屬於高價位的高品質住宅，整體而言適合預算充足且追求生活品質的家庭購買。
主要理由
- 地段優勢顯著：地處藝文特區核心，兼具藝術氣息與成熟商圈，生活機能與交通便利性在桃市屬首屈一指。
- 空間規劃優越：110 多坪的大格局包含車位，配置 3 房 2 廳 4 衛，且位於 17 樓高層，視野開闊，能同時滿足家族居住與長期持有需求。
- 教育資源穩定：學區劃分為同安國小與同德國中，為許多重視子女教育家長的首選。
建議考量 雖然地段與格局俱佳，但單價與總價均處於市場高標，買家需充分評估自身財務負擔能力。若預算彈性充裕且偏好低密度、大空間的居住體驗，這是一筆值得投資的資產；若以短期投資或高周轉為目的，則需審慎考量市場流動性。
問與答
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黃立鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：黃立鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-559394
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (99)桃市經字第001151號
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室內電話：033668100
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