興仁夜市 電梯大樓
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桃園房仲店長 合雄M高樓採光三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄M
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.34 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：13.29 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 其他面積：9.32 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2691 元/月
鄰近學校：市立八德國小 市立八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德零售市場、全聯、生鮮超
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2691 元/月
鄰近學校：市立八德國小 市立八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德零售市場、全聯、生鮮超
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合預算明確且重視生活機能與學區的購屋族。主要理由如下：
- 居住品質佳：屋齡 7 年的新大樓，加上 9 樓的高樓層，確保了良好的採光與隱私，且室內格局方正實用。
- 生活機能成熟：鄰近建德公園、市場與連鎖超市，日常採買與休憩方便，且屬於八德國中學區範圍，符合家庭教育需求。
- 性價比優異：總價 1,788 萬含車位，單價約 35 萬，在桃園地區的新成屋市場中，具備合理且具競爭力的價格優勢。
建議在購買前實際走訪周邊，確認樓層噪音狀況與車位動線，並評估未來自身通勤動線是否順暢。
問與答
桃園房仲店長
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黃立鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：黃立鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-559394
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成大湳店 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (99)桃市經字第001151號
桃園房仲店長 黃立鈞 0922-559-394
室內電話：033668100
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