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基隆房屋達人 北寧路裝潢3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.51 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
北寧路
地圖
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- 總坪數：36.211 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：B2-228
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、偏好低持有成本或投資收租的買方來說，具有相當的吸引力，但若以長期自住為目標則需謹慎評估。
購買建議：值得考慮，但需視實際需求斟酌。
主要理由如下：
- 性價比高：在基隆市中心以不到 600 萬的價格取得 30 多坪空間，單價親民，是難得的低價入場機會。
- 即住性強：屋況良好且帶有裝潢，能省去大量翻修成本與時間，適合急需入住者。
- 需確認的關鍵點：買房前務必確認「格局」與「車位」問題。資料中房間數與格局描述存在矛盾，且無車位將是長期居住的痛點。此外，臨大馬路的噪音是否為個人能接受之範圍，也應親自於不同時段實地勘看。最後，確認「信義區」為筆誤或僅指加盟店名稱，以免產權登記產生混淆。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳尚賢(仲介，收取服務費)
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