萬華公寓  萬華買屋 / 萬華買房 - 板橋房仲推薦雙園國中黃金三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：54.89 萬/坪
地址：台北市萬華區興義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.29 坪
土地面積：9.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：雙園國中
鄰近公園：華中河濱公園
生活機能：環南市場
附近交通：西園路二段公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 1498 萬元，單坪價格約 55 萬元，整體而言適合預算有限但重視學區與生活機能的購屋者，尤其是有學齡子女的家庭。其最大優勢在於雙園國中學區地位以及巷弄寬敞、環境單純的居住品質。然而，購買前需特別考量三樓無電梯的爬樓不便，以及 3 房 1 衛在家庭成員增多後的動線限制，同時需確認周邊車位租金與價格。若能在議價環節達成滿意價位，且房屋結構檢驗合格，此物件仍具備一定的自住與保值價值，是值得入手的選項。建議買房前務必仔細檢視房屋結構、通風狀況及漏水情形。

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