※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1148 萬1099 萬 (含車位價) - 參考單價：31.4 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光明路
地圖
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- 社區：皇威丰格
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求「高性價比」與「居住舒適度」的購屋者來說，是一個相當值得考慮的目標。
首先，35 坪含車位且單價 32.8 萬的價格，在台中大里區新成屋市場中具備極高的競爭力，尤其搭配「銀行可貸八成」的優勢，能有效降低買家的資金門檻。其次，兩房雙衛浴的設計在市場上極為罕見，不僅提升了生活品質，也增加了未來轉手或出租時的吸引力。最後，屋齡僅 2 年且鄰近快速道路與優質學區，兼顧了通勤效率與子女教育。
若您的預算在 1100 多萬至 1200 萬之間，且偏好新屋、重視衛浴數量與停車需求，此物件建議優先列入參觀名單。不過，若您對噪音敏感或計劃長期養育三胎，建議實地考察周邊噪音狀況並評估房室是否足夠。整體而言，此為一兼具自住與投資價值的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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