※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：58.63 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
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- 社區：貴族名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.83 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：4.63 坪
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活機能與學區的自住型家庭
此物件在土城延吉街周邊的性價比相當突出，58.63 萬的單價對於三房兩廳的格局而言具有相當的競爭力，特別適合預算有限但需要靠近學校與市集的家庭。邊間採光優異且樓層高度適中，居住舒適度有保障。然而，購屋者需慎重考量屋齡 28 年帶來的潛在風險，建議委託專業驗屋師檢查管線與結構安全，並確認銀行貸款條件是否受屋齡影響。此外，無車位條件是重要制約因素，若有車族需優先解決停車問題。整體而言，若以長期自住為目的且能接受老屋維護成本，這是一個值得入手的優質選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊淑華(仲介，收取服務費)
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