中正區四房+車位
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雪梨灣海景四房+平面車位 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北雪梨灣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：63.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.56 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：18.55 坪
- 其他面積：9.7 坪
- 土地面積：12.61 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3201 元/月
鄰近學校：八鬥國小、國中、高中、海洋大學
鄰近公園：潮境公園
生活機能：祥豐市場、新豐市場、八斗子觀光漁港
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3201 元/月
鄰近學校：八鬥國小、國中、高中、海洋大學
鄰近公園：潮境公園
生活機能：祥豐市場、新豐市場、八斗子觀光漁港
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需符合特定需求
此物件對於預算追求性價比、重視空間格局或具備海景偏好的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 極具優勢的單價： 在 2024 年房價高漲的趨勢下，26.65 萬/坪的新屋單價在基隆沿海區域相當難得，能讓我方以合理價格獲得大坪數與高樓層景觀。
- 實用性高： 4 房 2 廳的格局適合多口之家或需要居家辦公空間的族群，屋齡僅 2 年代表幾乎無需立即進行大修，居住舒適度有保障。
- 租屋與自住兩宜： 鄰近海洋大學與高中職，無論是長期自住或出租，皆擁有穩定的客源潛力。
然而，建議您確認通勤距離是否可接受，並確認社區名稱與地理位置之認知落差。若您的主要活動範圍在台北，此處將作為第二居所或投資標的則更為適合；若您在基隆工作或計畫移居，則此物件可說是當區的高品質選項。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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