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基隆房屋達人 忠2路南站透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8000 萬
- 參考單價：41.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
忠2路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：194.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金充裕、計畫長期經營或收租的投資者，若目標為自住則較不適合。
值得購買的主要理由：
- 地段價值明確：位於基隆市核心區，火車站與仁愛市場周邊人潮穩定，商業活動熱絡。
- 現金流有保障：一樓現有租約穩定，能有效分攤持有成本，降低投資風險。
- 使用彈性高：10 衛與大坪數結構，提供長照、醫療或餐飲等多種營運可能性。
建議考量因素： 購買前務必請專業技師詳細評估房屋結構與管線狀況，預留足夠的整修預算。此外，由於無車位配置且屋齡已逾 20 年，需確認未來經營客群是否對停車有強烈需求，並留意商用不動產貸款成數與利率差異，做好長期的資金規劃。
問與答
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陳尚賢(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第483399號
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