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基隆房屋達人 御花園透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利2街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御花園
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：90.51 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B2~3樓 / 2樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-136 B1-137
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件位於基隆市安樂區御花園，為總價 2780 萬的透天別墅，總坪數近 91 坪且包含一車位，屋齡約 14 年，格局為 3 房 2 廳 4 衛。
購買建議： 值得購買，特別適合預算充裕且重視空間感與社區品質的家庭。
主要理由：
- 空間與坪效：90 餘坪含車位，坪數寬敞，相較同區公寓更具居住品質。
- 社區環境：社區管理完善且住戶素質高，能提供安全寧靜的生活環境。
- 生活機能：鄰近市場、公園及學校，滿足日常採買與子女教育需求。
- 持有風險：屋況良好且採光明亮，初期居住維護成本較低，具自住舒適性。
惟建議購屋者需確認通勤動線與財務規劃，以確認總價與長期持有成本是否符合個人需求。
問與答
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