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基隆房屋達人 中正路前段3F
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.023 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「重視地段與即住性」的購屋者來說，具備相當程度的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比：458 萬總價在基隆中正區屬於極具競爭力的價格，搭配全新裝潢，能立即解決居住需求，避免老舊房屋再次裝修的開銷與麻煩。
- 地段優勢：中正路為基隆核心區域，生活機能與交通便利性佳，適合作為長期自住房產。
但需特別注意： 鑑於屋齡已達 55 年，建議買家在簽約前務必確認房屋結構安全狀況（如樑柱、管線），並向銀行確認該屋齡下的貸款成數與條件，以規避未來轉手或融資上的風險。若您計畫長期持有或作為投資，此物件風險可控且機會明確；若您重視新穎設備與無電梯限制，則建議考慮新成屋。
問與答
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證號: (114)登字第483399號
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