宜蘭南屏國小金店住
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宜蘭好房仲 南屏國小旁平面車位店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：55.87 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南屏國小、復興國中、宜蘭高中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭河濱公園、中山公園、宜蘭運動公園
生活機能：喜互惠生鮮超市、宜蘭東門市場、新月廣場、神農商圈
附近交通：宜蘭轉運站、宜蘭火車站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南屏國小、復興國中、宜蘭高中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭河濱公園、中山公園、宜蘭運動公園
生活機能：喜互惠生鮮超市、宜蘭東門市場、新月廣場、神農商圈
附近交通：宜蘭轉運站、宜蘭火車站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件值得考慮，特別適合對「地段穩定性」與「多功能使用」有需求的購屋者。其最大亮點在於具備平面車位與成熟學區資源，這在宜蘭市區屬相當稀缺的條件。此外，店住特性提供靈活運用空間，不僅適合家庭居住，亦具備出租或創業的投資價值。
然而，購屋者需充分認知屋齡近 30 年的潛在維護成本，並實際考察低樓層的噪音與隱私狀況。若您預算能負擔 1250 萬元，且能接受老舊建築的翻修需求，此物件兼具自住舒適度與置產價值，是宜蘭市場中具競爭力的優質選擇。建議優先評估內部水電結構安全，並確認是否需額外裝修資金，再行決定購買。
問與答
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林麗敏(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-925572
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