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宜蘭好房仲 宜蘭女中路雙車位6房花園別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：21.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：88.18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南屏國小、復興國中、宜蘭高中、蘭陽女中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園、文化中心、中山公園
生活機能：喜互惠女中店、全聯福利中心、神農商圈
附近交通：宜蘭火車站、國道五號宜蘭交流道、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南屏國小、復興國中、宜蘭高中、蘭陽女中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園、文化中心、中山公園
生活機能：喜互惠女中店、全聯福利中心、神農商圈
附近交通：宜蘭火車站、國道五號宜蘭交流道、宜蘭轉運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求寬敞居住空間與文教資源」的家庭而言，非常值得購買。
主要理由如下：
- 地段與資源絕佳：位於宜蘭市文教核心，鄰近多所學校，對有學齡子女或未來就學規劃的家庭極具吸引力，居住氛圍穩定。
- 機能完善且安全：擁有雙車位、花園庭院及 24 小時警衛管理，解決了高總價透天厝常見的停車難題與安控疑慮，生活機能在神農商圈旁亦十分便利。
- 格局契合多人口需求：88 坪 6 房的配置極為寬敞，非常適合三代同堂或需要獨立工作空間的現代家庭，能同時兼顧隱私與互動。
建議考量點： 買方需確認自身財務預算能否負荷 1880 萬的總價及後續稅費，並需評估自身是否有時間或意願維護花園庭院。若主要目的是投資或短期轉手，則需留意大坪數物件流動性較慢的特性；若以自住為主，這是一處具備高居住品質的優質選房。
問與答
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林麗敏(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-925572
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證號: (112)登字第438503號
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