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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：87.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.13 坪
- 附屬建物面積：33.5 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 其他面積：11.16 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與地段優勢的購屋者而言，具有相當的吸引力，但需視對屋齡的接受度而定。
購買建議： 若您能接受老屋並預留充足預算進行室內翻新，此物件值得購買。主要理由如下：
- 地段稀缺性：同時擁有 SOGO 商圈與捷運 A21 站的雙重優勢，交通與生活機能極為完善，保值性較佳。
- 居住體驗獨特：3 樓低樓層對於長輩或行動不便者友善，加上超大私有露臺，在密集都會區中屬於難得的稀缺條件。
- 總價合理性：在 2380 萬總價中已包含車位，若與周邊同地段新案比較，性價比尚可。
購屋前重點： 建議務必請專業人員進行漏水與管線檢查，並預留 200 萬至 300 萬的裝修預算，以確保老屋能居住舒適。若不願投入大量時間與金錢於翻新，則建議重新考量此屋齡的居住風險。
問與答
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
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中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
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室內電話：(03)401-5973
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