幸福市場公寓附頂加  三重買屋 / 三重買房 - 破盤價★徐匯中學站【公寓附頂加】三和路四段167巷64號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：696.5 萬
參考單價：31.98 萬/坪
地址：新北市三重區三和路四段 167巷 64號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九116金
法院別：金服公司
投標日：115/07/22
保證金：139.3 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.78 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：4層增建部分：7.56，4層頂增建部分：51.48，持分全，合計：59.04㎡，另增建坪17.86坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合高風險承受度的投資型買家，不建議自住需求強烈者。

此物件的最大賣點在於極具吸引力的單價與總價，對於預算有限但希望持有特定地段資產的投資客來說，具備相當高的進場價值。然而，57 年屋齡、無電梯、以及高達 17.86 坪的增建坪數，均為潛在的隱患。尤其是現場勘驗時斷水斷電的情況，代表房屋可能長期遭棄置或存在嚴重的居住障礙，這對於後續的居住品質與整修預算都是巨大的挑戰。

若您考量購入此屋，務必在投標前確認銀行對於此屋齡與增建狀況的核貸態度，並預留足夠的資金作為點交訴訟與翻新整修之用。若您尋求的是安心宜居、能立即入住的家宅，建議優先排除此類高風險法拍物件；若您具備整修經驗且追求高報酬率，此物件則值得深入評估。

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