岡山火車站透天  岡山買屋 / 岡山買房 - 高雄土地職人岡山双鐵核心黃金收租住商用金鑽透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬 (含車位價)
參考單價：15.4 萬/坪
地址：高雄市岡山區忠誠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：62.871 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.871 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：岡山國小、岡山國中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：文賢市場、岡山黃昏市場
附近交通：岡山火車站、高雄捷運RK1岡山車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高收租潛力、高風險門檻」**的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。

若您是一位投資客，或家庭成員較多且能容忍老舊房屋維護成本，此物件非常值得考慮。岡山雙鐵核心區具有穩固的租金支撐，商住兩用的彈性更增加了資產配置的多樣性，且單價相對親民，長期來看有保值與收租的雙重效益。

然而，若您是以純粹自住為首要考量，特別是對居住環境品質、裝潢現代化程度有較高要求，則需格外謹慎。37 年的屋齡代表後續可能有較高的隱形維修成本，且 4 房配 2 衛的格局在家庭人數增加時會顯捉襟見肘。建議在購買前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，並預留充足的裝潢整修預算，方能將此物件的優缺點轉化為符合自身需求的居住或投資價值。

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台慶岡山双鐵中山加盟店

經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

【公司簡介】
永慶房產網羅四大品牌：
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【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
秉持誠信/創新/專業/服務/永續經營的理念，安全交易/誠實房仲/實價登錄透明化/房地產免費諮詢/免費估價
店東長：凌啓軒 0977-610-899
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