※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：40.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
中山路一段
地圖
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- 格局： 6+1房(室) 4廳
- 總坪數：33.21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或預算有限但需高機能地段的購屋者，但不太適合追求新穎舒適居住品質的自住房客。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：省道路口、車站與學區周邊，具備極佳的交通與商業潛力，長期來看保值性尚可。
- 屋齡與居住成本考量：51 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必進行專業房屋安全檢測，並預留整修預算。
- 價格合理性：每坪約 40.65 萬對於湖內區黃金地段而言價格合理，但需確認車位是否獨立計算面積。
若您能接受老屋條件並看重地段租金回報率，此屋值得考慮；若以純自住為主，則需審慎評估翻新成本與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地職人
高雄土地職人
金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)
暱稱：金鑫鼎盛團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-35117
訂閱：0 (加入)
台慶 岡山双鐵中山 加盟店
經紀業名稱: 金鑫資產有限公司
證號: (111)高市字第01499號
【公司簡介】
永慶房產網羅四大品牌：
永慶/台慶/有巢/永義
【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。
【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
秉持誠信/創新/專業/服務/永續經營的理念，安全交易/誠實房仲/實價登錄透明化/房地產免費諮詢/免費估價
店東長：凌啓軒 0977-610-899
副店長：許又蓁 0932-973-923
我們是最有溫度優質的經營團隊，透過學習成長, 每天進步1%個個將成為房仲菁英，我們擁有強大的聯賣網，透過e化針對客戶需求，快速成交，錢是價值的交換，把價值最大化，來服務最多人，共創三贏。
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