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台南房地小賢 東橋三發匯世界二房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：35.15 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發匯世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.83 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 車位坪數：5.28 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康區東橋核心地段，生活機能極為成熟，對於重視交通便利與醫療資源的買家而言，是一樁相當具吸引力的標的。最大的亮點在於其格局經過優化，三房改二房後公共空間更加寬敞，且雙面採光提升了居住舒適度，配合 8 年屋齡與含車位的條件，在 1758 萬的總價下具備不錯的性價比。
不過，由於位於 2 樓，私密性與採光程度相較高樓層可能略顯不足，建議買家於不同時段實際看屋，確認噪音與通風狀況。整體而言，若您的購屋目的偏向自住舒適度或穩定的投資收租，此屋值得列入考慮；若能接受低樓層特性，這是一樁兼具實用性與未來增值潛力的好宅。
問與答
台南房地小賢
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陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
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房仲電話：0912-177996
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
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