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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2840 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.1 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪門福星2
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：54.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：12.31 坪
- 共同使用：14.68 坪
- 車位坪數：10.07 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-45號
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3040 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3040 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求學區與實用空間的家庭，但需謹慎評估老屋風險。
此物件位於新莊核心區域，最大的亮點在於明星學區與含車位的高坪數。對於有子女就學需求的購屋者來說，新莊高中的學區資格是極具價值的持有理由。雖然屋齡已達 31 年且樓層偏低，但總價 2840 萬對於 50 多坪的大空間（含車位）而言，在該區域仍具競爭力。
然而，購屋前務必親自確認「三間房或四間房」的實際格局差異，並詳查社區的公設基金提撥狀況，以預留老屋維修預算。若您能接受老屋維護成本，且以自住、長期持有為目標，這是一筆值得考慮的置產標的；若追求新穎設施或短期投資增值，則建議再作觀察。
問與答
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