竹南透天  竹南買屋 / 竹南買房 - B6405大埔首璽企業領袖館-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11500 萬 (含車位價)
參考單價：35.88 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮大埔二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：320.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：295.42 坪
附屬建物面積：25.05 坪
土地面積：152.87 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大埔國小，大同高中(國中部)
鄰近公園：大自然
生活機能：竹南早.晚市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於苗栗竹南的住商透天厝，位於半導體產業核心圈的輻射範圍內，具備極佳的投資與商用潛力。對於尋求長期置產、企業總部落腳或希望透過出租獲得穩定現金流的買家而言，此物件值得列為優先考察清單。其核心優勢在於「近台積電園區」的地理定位與「雙電梯、新屋齡」的高品質硬體，能有效支撐未來租金與轉手價值。

然而，1.15 億元的總價及 320 坪的龐大空間，明確將其排除在一般首購族之外。若您計畫全棟自用或整棟出租，此物件的高性價比（單價約 35 餘萬）在該區域具有競爭力；但若僅作為個人住宅且無資金充裕度，建議慎重評估後續維護負擔。總體而言，這是一個適合「資金充裕、有明確商用或投資規劃」之買家的高品質選擇。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

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