格局方正專屬平面車位  竹南買屋 / 竹南買房 - 立揚樓中樓溫馨廈A3123-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~868 萬~~780 萬 (含車位價)
參考單價：30.62 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮龍山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立揚
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.53 坪
附屬建物面積：2.21 坪
共同使用：8.73 坪
土地面積：4.09 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：私有，1個，坡道平面
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：縣立山佳國小,縣立照南國中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：竹南市場
附近交通：龍鳳漁港生活圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是預算有限且需要三房車位的家庭。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「總價合理」與「機能完善」。780 萬的總價包含車位及 25 坪以上的空間，在竹南地區提供 3 房格局的性價比甚高，且鄰近學校與市場，非常適合自住的親子家庭。此外，低廉的管理費也能有效降低每月的持房成本。

然而，由於屋齡已達 29 年，買家在決策前必須仔細檢查房屋結構、管線及牆壁狀況，並預留一定的整修預算以應對老屋可能的老化問題。若您能接受屋齡並做好裝修規劃，這將是一筆具長期持有價值的資產。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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室內電話：037-669966

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