全新完工可隨時預約賞  頭份買屋 / 頭份買房 - 氧樂多全新雙車美透B3162-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：44.89 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.31 坪
附屬建物面積：4.52 坪
土地面積：32.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，雙車位

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立新興國小,縣立頭份國中
鄰近公園：永和山水庫風景區
生活機能：頭份市場
附近交通：大潤發生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，全新完工即可立即入住，無舊屋維護問題；居住格局為 3 房 2 廳 2 衛，功能完善且動線合理；社區棟距寬達 16 米，視野開闊且採光充足，隱私性佳。
劣勢	總價約 1698 萬，對於一般家庭而言購屋門檻相對較高；車位資訊顯示為庭院式停車，且標示不屬於總坪數範圍，需確認是否另需加購才能滿足雙車需求。
機會	地理位置鄰近竹南科園區約 15 分鐘路程，非常適合在地通勤族群，具自住與投資雙重潛力；鄰近新興國小與頭份國中，學區資源穩定且生活機能便利。
威脅	目前房價已處於高檔區間，若遇市場景氣下滑可能影響未來轉手價格；房貸利率政策若有變動，將會增加每月貸款利息支出與購屋者的財務負擔。

物件評論建議

此物件對於尋求新式透天居住環境的買家而言相當具有吸引力，特別是對於在竹南科園工作且重視通勤效率的家庭。1698 萬的總價雖不便宜，但考量其新屋品質、完善的生活機能及良好的學區資源，性價比尚可接受。

綜合分析此物件值得購買的條件如下：若您預算足夠且希望在頭份地區擁有全新透天宅產，同時需要依賴竹南科園通勤，此地點與產品力是相當不錯的選擇。但建議在簽約前務必再次確認庭院車位之實際使用權細節及額外費用，並依據自身財力審慎評估貸款條件後再行決策，以確保居住品質與財務安全無虞。

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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