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中壢房屋專家 平鎮(國民運動中心)正10米路美店墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
興安路
地圖
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- 總坪數：67.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.61 坪
- 附屬建物面積：11.95 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口+室內共可停2台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 2198 萬，總坪數達 67.56 坪且附獨立車庫，對於需要大空間的多代家庭或尋求「住商混合」用途的買家而言，具備相當高的使用價值。其位於平鎮興安路，交通與生活機能成熟，鄰近運動中心與學校，環境品質穩定。然而，21 年屋齡與住商用性質是主要考量點，買房者需評估自身對老屋維護成本、貸款條件（住商用貸款限制）以及未來轉手流動性的接受度。
若購屋者並非急迫自購住宅，而是考慮結合自住與營業、或作為長期投資收租，此物件具備相當吸引力；但若是純粹自住且重視建築新舊度或貸款條件便利性，建議謹慎評估同區新房或次新案，以比較其性價比與持有成本後再做決定。
問與答
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