忠福黃昏市場.河濱步
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中壢房屋專家 忠福豪宅四房+雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福壽六街
地圖
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- 社區：竑們天止
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：84.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.08 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 共同使用：41.36 坪
- 車位坪數：21.78 坪
- 土地面積：11.94 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4235 元/月
鄰近學校：啟英高中
鄰近公園：忠福公園,河濱步道
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：國道一號,捷運A21站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4235 元/月
鄰近學校：啟英高中
鄰近公園：忠福公園,河濱步道
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：國道一號,捷運A21站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合重視空間機能與通勤便利性的大家庭購買，尤其是對雙車位有強烈需求的購屋者，整體而言具有相當的購買價值。
主要理由：
- 性價比高：總價 2580 萬包含雙車位及 84.45 坪的大空間，單價 30.55 萬／坪在忠福區域屬於合理區間，對於尋求改善性住宅的家庭而言，價格與面積的匹配度相當高。
- 生活與通勤優勢：擁有捷運 A21 與國道一號的雙重交通優勢，配合黃昏市場與公園資源，生活便利度極高，能有效提升居住品質。
- 注意風險點：購買前強烈建議確認頂樓的防水與隔熱狀況，並查詢該社區過往是否有重大修繕紀錄，以確保 15 年屋齡的居住安全性。若屋況良好，這將是一處值得收藏的居家好所在。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳家琦(仲介，收取服務費)
暱稱：雲雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-599948
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中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (96)登字第100030號
中壢房屋專家 陳家琦 0960599948
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