世紀風華電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產網雅珍世紀風華四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：38.36 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊敬路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀風華
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：43.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.3 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：10.62 坪
車位坪數：9.22 坪
土地面積：5.66 坪
樓別/樓高： 8~8樓 / 13樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2043 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國小.同德國中
鄰近公園：中正公園桃園藝文廣場
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於重視居住空間與學區資源的家庭買方而言，具有相當的購買價值。

其主要理由在於：

空間優勢顯著：43 坪含車位並規劃 4 房，在桃園市區的住家用地中屬稀缺的大坪數產品，能有效解決大家庭或需要獨立空間的居住需求。
地段與生活機能成熟：位於桃園區核心，學區與商圈成熟，生活便利度極高，自住舒適性與未來保值性皆有基礎支撐。
需留意屋齡風險：購屋者需考量 23 年屋齡可能帶來的潛在維修成本及銀行貸額限制，建議在簽約前詳查公設會決議與基金儲備狀況。

若買方預算允許，且不介意老屋維護工作，此物件能滿足對「大空間」與「便利生活」的高標準要求，是一處值得優先考慮的自住首選。

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