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仁武登發大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
誠信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛 1陽台
- 總坪數：47.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.85 坪
- 土地面積：43.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小.大灣國中
鄰近公園：仁和公園.仁愛公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小.大灣國中
鄰近公園：仁和公園.仁愛公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需釐清增建合法性
此物件在總價 2,198 萬元下提供近 48 坪（含車位）且空間使用率極高的透天厝，對於「三代同堂」或「需要大面積居家空間」的購屋者而言，是一筆高性價比的選擇。其 4 房 4.5 衛的配置與全棟翻新（電線更新）的條件，能顯著降低入住後的維護成本，且鄰近國道與學校的生活機能，非常適合重視通勤效率與子女就學的家庭。
然而，購屋者需特別注意「45 年屋齡」與「增建/加蓋鐵皮屋」的法律風險。建議在簽約前務必確認增建部分是否已於地政資料中註記，或確認是否為合法建築，以免影響後續的貸款成數與產權安全。若能接受老屋特性且確認增建無法律糾紛，此物件是仁武地區難得的大坪數實體住家選擇。
問與答
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