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基隆房屋達人 和一路觀海樓(3房)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：175 萬
- 參考單價：12.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：13.794 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價、老舊、高機能」類型資產，是否值得購買取決於您的購屋目的與居住需求。
購買建議： 若您屬於預算有限的首購族，或打算作為短期投資租金用途，此物件值得考慮，因為其低總價門檻極低，且位於生活機能與觀光景點周邊，租售容易。然而，若您追求長期自住舒適度，或有長輩同住、對停車有需求者，則不建議購買。
主要理由：
- 屋齡與結構疑慮：資料中屋齡標示有極大落差（5 年或 53 年），若為 53 年舊公寓，頂樓無電梯的結構風險與居住品質是主要短板，需專業人員實地確認。
- 居住機能受限：13 坪 3 房格局極為擠迫，加上頂樓無電梯，不適合家庭長期居住。
- 低價隱憂：175 萬低價雖具吸引力，但需評估該價格是否已反映老屋老化或潮濕等潛在問題。建議優先釐清屋齡，並確認頂樓是否有漏水紀錄，再行評估。
問與答
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