民生圓環，商業區
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（中西區）鄰近建興國中靜巷套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民生路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.29 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：建興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場，西門、海安商圈
附近交通：仁德交流道，民生路站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：建興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場，西門、海安商圈
附近交通：仁德交流道，民生路站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資客，但不太建議作為長期三代同堂自住的選擇。
主要理由在於其優異的地段與極具競爭力的價格，能輕鬆取得中西區的生活便利度。然而，屋齡超過 30 年且樓層較高（潛在無電梯問題）是硬傷，可能衍生未來的維修成本與貸款難度。若您能接受老屋特性並打算以租代買或作為資產落點，此標的是高性價比的選擇；若追求居住品質與低維護成本，則需謹慎考慮。
問與答
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