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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：S1智匯中心
- 總坪數：215.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：107.02 坪
- 附屬建物面積：11.35 坪
- 共同使用：67.04 坪
- 車位坪數：29.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：4個平面車位2個機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意設立總部或尋求辦公空間升級的企業買家而言，具有高度的參考價值，值得列入購屋名單並優先安排實地看屋。
主要理由如下：
- 即進駐優勢：9 年屋齡且已完成裝潢與消防驗收，相比新購建案，能省下數月的裝修期與成本，可立即投入營運，對於急需辦公地點的企業極具吸引力。
- 設施與環境：擁有三大建築標章保證的安全與節能，加上管理完善的會議室與花園設施，能提升員工滿意度與企業形象；正對東湖公園的視野更是難以複製的稀缺資源。
- 風險評估：需特別確認內部無衛浴配置是否符合實際使用需求，以及總價 3980 萬是否在預算範圍內。若資金充裕且重視辦公品質與環境，此物件是高性價比的選擇；若預算有限或需長期流動資金，則建議考慮其他樓層或總價較低的方案。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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