二期 三房 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：23.39 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
青松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溫馨雅築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：9.03 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：大里國小‧大里國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：內新市場‧麥當勞‧肯德基
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：大里國小‧大里國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：內新市場‧麥當勞‧肯德基
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視生活機能的自住買家，但需謹慎評估房屋現況與貸款條件。
此物件的主要優勢在於地理位置與生活機能極佳，鄰近學校與公園，且交通便利，非常適合有學齡子女的家庭或重視日常採買的買家。總價 858 萬在台中大里區屬於較具親民性的價位，加上公設比低、格局方正，對於追求實坪效用的購屋者來說相當吸引人。
然而，屋齡 34 年與無車位是兩項必須考慮的風險點。購屋前務必請專業驗屋師檢查水電與防水狀況，並向銀行確認該屋齡的貸款年限與成數限制，以免預算不足。若您能接受老屋的居住氛圍，並有預留裝修或尋找車位的預算，這是一筆性價比不錯的交易；若偏好新成屋或對維修成本敏感，則建議多比較同區電梯新屋。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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