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大里買屋推薦 大里軟園商辦130坪附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.11 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文創數位3D
- 總坪數：130.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.66 坪
- 共同使用：48.61 坪
- 車位坪數：9.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 商辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9365 元/月
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9365 元/月
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合在台中大里有實際辦公室自用需求，或尋求穩定收租的投資型買家。主要理由在於其性價比優異，總價含車位且附贈高品質冷氣系統，大幅降低了初期裝修與硬體投入的成本；此外，台中軟體園區的產業聚落效應為長期持有提供了一定的支撐力。
然而，購入前請務必釐清「商辦」屬性與住宅的差異，包括稅負較高及流動性較弱等限制。若您主要目的為自用辦公或長期資產配置，配合其優異的採光視野與交通便利性，這將是一筆具實質價值的資產；反之，若期望短期獲利或作為純自住用途，則需更加謹慎評估風險。建議您進一步確認周邊同類型商辦的空屋率及租金行情後再行決定。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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