路竹工業廠房出售
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高屏土地廠房 路竹區全新工業廠房91坪出售
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：44.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
環球路
地圖
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- 總坪數：51.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：91.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件確認後值得考慮
此物件位於路竹科技園區輻射範圍，具備「全新合法」、「交通便利」及「格局方正」等實惠優勢，對於從事製造、物流或研發的企業而言，是非常適合作為自用或投資標的的物件。然而，最大的關鍵在於坪數落差問題。廣告宣稱 91 坪，但系統資料僅 51.8 坪，這可能是總樓地板面積與土地面積的混淆，或是行銷文案的誤植。
主要理由：
- 地點與條件佳：路竹區產業聚落成熟，環球路交通便利，適合物流與生產動線。
- 需釐清坪數：在確認產權登記面積及土地實際面積前，不宜直接支付價款，以免誤估單價與總成本。
- 價格合理性：若以 51.8 坪計算，單價 44.4 萬符合路竹區新建廠房行情；若誤買僅 51.8 坪而期望 91 坪空間，則性價比將大打折扣。
建議務必查閱土地登記謄本與建照執照，釐清坪數定義，再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高屏土地廠房
高屏土地廠房
黃庭偉(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第461688號
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