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高屏土地廠房 大寮區甲種工業廠房4558坪出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：110087 萬
- 參考單價：35.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3111.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4558 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定產業買家是值得考慮的標的，尤其是需要擴充產能或設立物流倉儲的企業主。主要理由在於其甲種工業用地性質與鳳林公路周邊的交通便利性，能滿足大型車輛進出及產業進駐需求，且因不擾鄰環境，長期營運阻力較小。
然而，建議買方在決策前務必確認兩點：首先需透過專業地政士確認增建約 900 坪空間的合法化與產權登記狀況，以規避後續法律風險；其次需評估自身資金規劃能力，因總價近 11 億元屬高門檻交易。若買方確有自廠自用或長期持作投資之需求，此物件在區域內具備相當的稀缺價值，價格也反映在稀缺性上，整體而言性價比尚可。
問與答
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證號: (113)登字第461688號
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