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中壢房仲大叔 山仔頂黃金透店＠核心地段＠稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：27.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路山頂段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 6衛 4陽台
- 總坪數：84.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.51 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：33.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：山豐國小，平南國中
生活機能：家樂福，傳統市場
附近交通：66快速道路，龍潭交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：山豐國小，平南國中
生活機能：家樂福，傳統市場
附近交通：66快速道路，龍潭交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購買目的而定
此物件對於投資客或打算自行經營/改造的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其位於山仔頂核心商圈，擁有難以複製的地段優勢與大量穩定的車流，且 84 坪的大坪數配合住商用彈性，提供了相當廣闊的經營或收益空間，單價相對平實。
然而，若是尋求自住的家庭買家，則需要審慎評估。46 年的屋齡代表潛在的維護成本與翻新投入，加上不含車位且無電梯，對於日常居住便利性略有影響。因此，若您具備足夠的改造預算與風險承受能力，並能善用地段優勢，此物件是一筆值得入手的資產；若追求全新現狀居住，則建議重新衡量。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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