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逸仙雅仕4米5低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：173.28 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：8.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.9 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 共同使用：2.27 坪
- 土地面積：0.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小、大安國中
生活機能：臨江市場
附近交通：國父紀念館
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小、大安國中
生活機能：臨江市場
附近交通：國父紀念館
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對投資與特定自住需求者。
此物件在台北市信義區提供了一個極具競爭力的低門檻入場機會。其最大亮點在於以 1388 萬的總價，能擁有帶夾層的挑高空間、獨立陽台以及雙明星學區資格，這在核心商圈極為罕見。對於單身人士、新婚夫婦或追求高租售比的投資客而言，此物件能同時兼顧居住便利性與資產配置效益。
然而，買家需特別留意兩點：第一，由於屋齡已達 25 年，建議買前詳查屋況，確認管線與結構狀況以預留修繕預算；第二，需確認夾層部分的合法性與權狀登記細節，以避免潛在的法規風險。若能接受小坪數格局與 2 樓樓層因素，此物件是卡位信義區核心資產的優質選擇。
問與答
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