南港買屋 /
南港買房
-
【南港展覽館】正忠孝東路一樓店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬
- 參考單價：196.08 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
忠孝東路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：20.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期投資」或「自用兼投資」的買家，但不建議作為純自住需求的首選。
值得購買的理由如下：
- 核心地段與土地價值：在台北市主幹道擁有一樓店面位置且擁有高額土地持分，是極具防禦性的資產配置。未來若逢危老都更，此土地價值爆發力可能遠高於建築折舊損失。
- 無公設負擔與現金流：0% 公設比在現行房市極為罕見，實質使用面積大。目前穩定租約可提供即時現金流，能有效緩衝持有成本。
- 交通與機能優勢：雙捷運匯集及 LaLaport 營運中，周邊商務機能成熟，吸引高質量租戶與消費力。
購買建議： 若您有資金進行資產配置，且能接受高單價與老屋維護成本，此標的具長期持有價值。建議在簽約前務必確認銀行對 48 年屋齡老舊建物之貸款成數，並詳細檢視現有租約條款與未來租金行情，以評估投資報酬率是否符合理想目標。
問與答
信義南港買房
信義南港買房
蘇佳華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇佳華 Ken
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-399584
訂閱：1 (加入)
中信房屋 南港昆陽 加盟店
經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第464971號
信義南港買房 蘇佳華 0921399584
我家粉絲團
