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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：35.68 萬/坪
地址：桃園市大園區自立一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協祐大金
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.48 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：4.32 坪
車位坪數：4.05 坪
其他面積：4.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住工用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：1樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「在地通勤」或「投資收租」的買方而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於總價 898 萬元包含車位且屋齡僅 5 年，在桃園市大園區的房價水準中，單價約 35 餘萬屬於極具吸引力的入門選擇，且標榜可立即入住，省去裝修的時間與金錢成本。

然而，建議買房者需考量自身通勤需求與對環境的接受度。由於鄰近工業區，若對安靜居家環境有極高要求，建議實地查看噪音狀況；此外，頂樓與一衛的配置也適合兩人世界或小家庭，若未來有生育或同住長輩計畫則需斟酌。綜合而言，若能趁屋主議價空間時進場，此為進駐大園區的優質切入點。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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