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高雄輝常好宅-太子圓山B棟霸氣五房雙平車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：19.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
和盛東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子圓山
- 格局： 5+1房(室) 2廳 3.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：116.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.46 坪
- 附屬建物面積：7.83 坪
- 共同使用：49.55 坪
- 車位坪數：18.09 坪
- 土地面積：25.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號雙平車正對車道，大家庭停車好安心
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9000 元/月
鄰近學校：大華國小
鄰近公園：澄清湖公園
生活機能：三民澄和市場
附近交通：臨未來捷運Y5、Y6站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9000 元/月
鄰近學校：大華國小
鄰近公園：澄清湖公園
生活機能：三民澄和市場
附近交通：臨未來捷運Y5、Y6站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間、雙車位、學區及未來交通潛力」的購屋者而言，具有極高的吸引力。其雙主臥設計與傭人房配置，完美契合三代同堂或高資產家庭的居住需求；加上鄰近澄清湖公園與未來的捷運站，居住環境與流通性皆值得期待。
然而，考慮到屋齡已近 30 年，建議買家在購屋前務必確認公共基金餘額與管線狀況，並仔細評估每月高額管理費對家庭財務的影響。若買家能接受老屋特徵並看好捷運通車後的發展，此物件在總價 2298 萬的價位下，仍屬值得購買的優質選擇。
問與答
高雄輝常好宅
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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
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