※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬988 萬 - 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
二鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.967 坪
- 附屬建物面積：3.703 坪
- 土地面積：25.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮購入
主要理由： 此物件在「居住機能」與「價格優勢」之間取得了良好的平衡，特別適合重視生活品質、有長期照顧長輩需求或追求寬敞空間的自住買方。
- 價格實惠且坪效佳： 以 1088 萬元取得 3 樓透天整棟與獨立車庫，單價低於 24 萬，在台南非核心區域具備高性價比。
- 格局符合家庭需求： 4 房 3 衛的配置加上專設的孝親房，完美解決三代同堂的居住痛點，屋齡新且採光佳，居住舒適度高。
- 生活機能完善： 鄰近學區、超市與省道，日常採買與通勤皆無虞，生活便利性足以支撐長期居住。
若您能接受非市中心的地段定位，且能接受大坪數帶來的維護成本，此物件是極具競爭力的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房子買賣
台南房子買賣
王啟山(仲介，收取服務費)
暱稱：王店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-468538
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台慶文化崇明 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: 100年163371號
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室內電話：06-3356699
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